Depuis le début de l’année 2025, une hausse notable des demandes de prêts immobiliers a été observée en France. Cette tendance s’explique par plusieurs facteurs, notamment la baisse des taux d’intérêt et une conjoncture économique plus favorable.
Reprise des crédits à l’habitat
Selon la Fédération bancaire française, les crédits aux particuliers ont atteint 1 526 milliards d’euros à fin janvier 2025. La production des crédits à l’habitat (hors renégociations) s’est établie à 9,9 milliards d’euros en janvier, confirmant une tendance de reprise depuis le creux de 6,9 milliards d’euros en février 2024. Le taux d’intérêt moyen des nouveaux crédits à l’habitat a poursuivi son repli, s’établissant à 3,11 % en janvier, après 3,14 % en décembre et un pic de 3,60 % en janvier 2024.
Augmentation des renégociations de prêts
Parallèlement, une augmentation des demandes de renégociations de prêts a été constatée. Entre septembre 2024 et février 2025, ces demandes sont passées de 3 % à 8 %. Cette tendance concerne principalement les prêts contractés avec un taux supérieur ou égal à 4 %, les emprunteurs cherchant à bénéficier des conditions actuelles plus avantageuses.
Perspectives pour 2025
Les prévisions pour 2025 suggèrent une stabilisation des taux de crédit immobilier autour de 3 % au cours du premier semestre. Les banques continuent de se montrer compétitives pour attirer les emprunteurs, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour ceux souhaitant concrétiser un projet immobilier.
En conclusion, la combinaison de taux d’intérêt attractifs et d’une conjoncture économique plus stable a conduit à une augmentation significative des demandes de prêts immobiliers en France depuis le début de l’année 2025.